自2022年4月1日起停牌的中國奧園（03883.HK），將于2023年9月25日復(fù)牌。

9月22日晚間，中國奧園發(fā)布公告稱，已完成全部復(fù)牌指引相關(guān)工作，將于9月25日上午9時(shí)起正式在香港聯(lián)交所恢復(fù)股票交易。

【資料圖】

根據(jù)復(fù)牌指引，中國奧園已刊發(fā)上市規(guī)則規(guī)定的所有尚未刊發(fā)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。

根據(jù)中國奧園2023年中報(bào)，今年上半年，公司總營業(yè)額為109.41億元，同比上升25.1%，期內(nèi)錄得毛利潤(rùn)為7.42億元，同比上升近400%。土儲(chǔ)總建筑面積約2822萬平方米，同時(shí)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約3066萬平方米。

截至上半年末，中國奧園錄得虧損凈額約28.96億元及經(jīng)營現(xiàn)金流出凈額，流動(dòng)負(fù)債超過流動(dòng)資產(chǎn)約365.16億元，銀行及其他借款以及優(yōu)先票據(jù)及債券合共1088.72億元，其中1031億元于自報(bào)告期末起計(jì)未來12個(gè)月內(nèi)到期償還，銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額(包括受限制銀行存款)約69.37億元。

為了改善流動(dòng)性及現(xiàn)金流以維持持續(xù)經(jīng)營，中國奧園已成功完成所有境內(nèi)債務(wù)整體展期，其中，境內(nèi)公開市場(chǎng)債券本金及利息合共74.64億元，還款期延長(zhǎng)至2026年，利率不變；其他境內(nèi)貸款本金197.51億元獲展期。

境外債務(wù)重組方面，持有現(xiàn)有票據(jù)本金金額75.89%的債權(quán)人已正式簽署或同意重組支持協(xié)議。

根據(jù)9月22日公告，中國奧園及其附屬公司Add Hero就于境外債務(wù)重組公告所載的境外債務(wù)重組方案持續(xù)作出重大進(jìn)展，重組相關(guān)文件的準(zhǔn)備已取得良好進(jìn)展，并準(zhǔn)備向相關(guān)法院備案。中國奧園預(yù)期，將于不久后向相關(guān)法院開始申請(qǐng)程序，以開展于境外債務(wù)重組公告提及的協(xié)議安排。

除此之外，中國奧園表示，集團(tuán)一直積極尋找并將繼續(xù)尋找出售資產(chǎn)的潛在機(jī)會(huì)，增加流動(dòng)資金，緩解或解決債務(wù)問題。為確保業(yè)務(wù)穩(wěn)定及可持續(xù)經(jīng)營，集團(tuán)整合及優(yōu)化資源，盤活項(xiàng)目建設(shè)及銷售，降低營運(yùn)開支，全力改善流動(dòng)資金狀況。

盡管錄得虧損，中國奧園表示仍然繼續(xù)優(yōu)先交付物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，并加速其物業(yè)的預(yù)售及銷售，根據(jù)2023年中期業(yè)績(jī)公告，中國奧園90%以上房地產(chǎn)項(xiàng)目均按計(jì)劃進(jìn)展，確保物業(yè)項(xiàng)目的竣工及交付。

基于這些計(jì)劃措施以及截至2024年12月31日的營運(yùn)資金預(yù)測(cè)，中國奧園董事會(huì)認(rèn)為，集團(tuán)具備足夠營運(yùn)資金，應(yīng)對(duì)營運(yùn)及財(cái)務(wù)責(zé)任的需要，將繼續(xù)以持續(xù)經(jīng)營方式經(jīng)營。

在停牌之前，中國奧園每股股價(jià)1.18港元，總市值34.99億港元。除奧園外，中國恒大、花樣年控股、當(dāng)代置業(yè)、陽光100等房企也已于近期實(shí)現(xiàn)復(fù)牌。

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