導(dǎo)讀：1地產(chǎn)股繼續(xù)集體狂飆，杭州房企德信中國股價一天就翻倍，碧桂園股價十天漲了兩倍多2龍虎榜數(shù)據(jù) 醫(yī)藥股以嶺藥業(yè)、新華制藥獲大幅凈買入，機構(gòu)凈買入建龍微納1.06億元3穩(wěn)增長信號持續(xù)釋放 A股由反彈轉(zhuǎn)為反轉(zhuǎn)4北向資金全天凈買入創(chuàng)年內(nèi)記錄 滬指震蕩后或面臨方向選擇

1地產(chǎn)股繼續(xù)集體狂飆，杭州房企德信中國股價一天就翻倍，碧桂園股價十天漲了兩倍多

(資料圖片)

隨著地產(chǎn)利好政策一個接一個出臺，資本市場上的地產(chǎn)盛宴也繼續(xù)上演。繼上周五大漲后，今天A股市場和港股市場上地產(chǎn)股繼續(xù)集體狂飆。

早盤時家居板塊指數(shù)漲幅一度超6%，居兩市第一，地產(chǎn)板塊指數(shù)漲幅一度超4%，居第二。收市家居板塊指數(shù)漲3.21%，地產(chǎn)板塊指數(shù)漲1.95%，均出現(xiàn)了沖高回落。不過，仍有金地集團、新城控股、新華聯(lián)等多只地產(chǎn)股漲停，而且 這些個股也均是連續(xù)兩個漲停。

港股市場上，投資者對地產(chǎn)股的興趣更為濃厚，內(nèi)地房地產(chǎn)板塊大漲12.29%，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)漲6.31%。其中德信中國(02019.HK)大漲110.91%，為今天港股主板市場漲幅第一的公司，弘陽地產(chǎn)、天譽置業(yè)、碧桂園等漲幅超40%，綠地香港漲幅超30%，龍湖集團、華潤置地、貝殼等漲幅超10%，萬科企業(yè)漲幅超7%，綠城中國漲幅超6%。

港股主板個股漲幅榜

今天，地產(chǎn)債也是普遍大漲，碧桂園債領(lǐng)漲。截至收盤，“21碧地01”漲近58%，“21碧地04”漲近55%，“15遠洋03”漲近38%，“21寶龍01”漲超33%，“20世茂G1”漲近32%，“21碧地03”、“21遠洋01”漲超31%，“21金科04”、“18遠洋01”漲超27%，“21旭輝02”漲近27%。

在此之前，地產(chǎn)股市債市已連續(xù)多日上漲了。統(tǒng)計顯示，進入11月以來的十個交易日中，碧桂園股價漲幅超200%，從最低1港元漲至今天最高3.48港元；富力地產(chǎn)漲幅為100%，綠地香港漲100%，龍湖集團漲幅超110%。今天股價直接翻倍的德信中國，主要上漲就上周五和今天，上周五漲10%，兩天累計上漲132%。

碧桂園股價走勢圖

德信中國最新市值為31.32港元。資料顯示，德信中國是杭州的一家開發(fā)商，今年1至10月，公司實現(xiàn)累計合約銷售金額約305.5億元，銷售面積約172.2萬平方米，前10月的銷售額在全國房人企中排名第58位。公司董事長胡一平為浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長。

德信中國股價走勢圖

消息面上，繼上周房企融資新政出臺后，11月13日，央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(簡稱《通知》)，《通知》明確16項舉措支持促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，具體包括：

穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放；支持個人住房貸款合理需求；穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放；支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期；保持債券融資基本穩(wěn)定；保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定；支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款；鼓勵金融機構(gòu)提供配套融資支持；做好房地產(chǎn)項目并購金融支持；積極探索市場化支持方式；鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息；切實保護延期貸款的個人征信權(quán)益；延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排；階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項目并購融資政策；優(yōu)化租房租賃信貸服務(wù)；拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

東吳證券認為，中債增和央行16條文件正式宣告政府思路從“保項目不保主體”轉(zhuǎn)變到了“保市場主體”，極大地提振了市場情緒。后續(xù)地產(chǎn)政策將會在現(xiàn)有政策框架體系中維持寬松狀態(tài)，直至市場恢復(fù)平穩(wěn)。此輪放松周期持續(xù)性強，放松效應(yīng)仍在累積，隨著居民購房信心逐漸回復(fù)，回暖可期。東吳證券認為，中長期看，隨著風(fēng)險房企收縮，更多資源整合機會和購買力向高信用頭部公司集聚。

中國銀河認為，前期地產(chǎn)板塊的調(diào)整已經(jīng)充分反映了市場悲觀預(yù)期，央行16條重磅舉措為下行周期以來最強有力支持政策，供需兩側(cè)雙管齊下有望助推銷售正式邁入復(fù)蘇道路，看好供需兩端政策共振帶來的板塊修復(fù)行情。建議短期關(guān)注彈性較大的優(yōu)質(zhì)民企：新城控股、龍湖集團，中長期關(guān)注強信用、厚土儲、優(yōu)布局的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)。

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