CFi.CN訊：? 長園科技集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）與正中產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司（以下簡稱“正中產(chǎn)控”）、鄧學(xué)勤簽署城市更新項目解除協(xié)議，終止長園新材料港城市更新項目合作開發(fā)，公司在2022年10月21日前分3期退還正中產(chǎn)控前期向公司支付的2億元項目補償款，且公司將以1,800萬元價格（含稅）受讓正中產(chǎn)控在公司園區(qū)東側(cè)已實施的工程及物資。

【資料圖】

? 本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

? 公司將本事項提交審計委員會、董事會審議。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，公司董事會將本事項提交公司2022年第五次臨時股東大會審議。

? 過去 12個月內(nèi)上市公司未發(fā)生與同一關(guān)聯(lián)人或與不同關(guān)聯(lián)人之間相同交易類別下標的相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易。公司于2022年8月17日召開第八屆董事會第十九次會議，審議通過了《關(guān)于與正中產(chǎn)控簽署城市更新項目合作開發(fā)協(xié)議之解除協(xié)議并購買相關(guān)工程和物資暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，表決結(jié)果：8票同意，0票反對，0票棄權(quán)，1票回避表決，關(guān)聯(lián)董事楊誠回避表決。公司獨立董事發(fā)表了事前認可意見及同意的獨立董事意見。本議案需提交股東大會審議。具體交易情況如下：

（一）交易背景

2020年9月25日和2020年10月20日公司分別召開第七屆董事會第四十

一次會議和2020年第七次臨時股東大會，審議并通過了《關(guān)于與正中產(chǎn)控簽署城市更新項目合作開發(fā)協(xié)議暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，公司擬與正中產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司合作開發(fā)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)長園新材料港部分宗地，采取整體拆除重建的方式進行城市更新。搬遷物業(yè)的補償原則為產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償相結(jié)合，正中產(chǎn)控給予公司回遷物業(yè)及向公司支付貨幣補償費用151,800.00萬元。

正中產(chǎn)控需支付公司“權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用”60,000.00萬元，以取得回遷物業(yè)權(quán)益。

2020年10月21日，公司與正中產(chǎn)控、鄧學(xué)勤三方簽署了《長園新材料港城市更新項目合作開發(fā)協(xié)議》（以下簡稱“《合作開發(fā)協(xié)議》或《原協(xié)議》”）。

2020年11月10日，公司收到正中產(chǎn)控根據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議》支付的部分補償費用20,000.00萬元。公司及正中產(chǎn)控開展項目申報文件的編制，并向相關(guān)部門提交審批材料，截至目前本項目仍未納入深圳市城市更新單元制定計劃，并且無法預(yù)測立項進度。在此期間，正中產(chǎn)控已完成項目建筑主體設(shè)計方案招投標、項目地質(zhì)勘察及管網(wǎng)探測、基坑支護設(shè)計；已與多家專業(yè)機構(gòu)就本項目勘察、設(shè)計、技術(shù)服務(wù)、部分工程施工簽署相關(guān)合同；已完成園區(qū)整體勘察前期準備工作，東側(cè)基坑支護葷素咬合樁、導(dǎo)墻、樁芯土外運及冠梁等施工全部完成。

（二）解除協(xié)議并購買相關(guān)工程和物資

鑒于城市更新項目政府立項進度大幅滯后于預(yù)期并且無法預(yù)測審批進度，城市更新項目進展遲滯對公司租金收入的影響等，公司與正中產(chǎn)控、鄧學(xué)勤經(jīng)協(xié)商一致，擬終止長園新材料港城市更新項目合作開發(fā)，公司退還正中產(chǎn)控已向公司支付的2億元項目補償款；公司以1,800萬元價格（含稅）受讓正中產(chǎn)控在公司園區(qū)已實施的工程和物資。各方將按照前述內(nèi)容簽署解除協(xié)議，解除協(xié)議的主要條款詳見本公告。

（三）本次交易應(yīng)履行的程序

正中產(chǎn)控為公司監(jiān)事朱玉梅女士擔(dān)任董事的公司，且正中產(chǎn)控與公司持股5%以上股東山東至博信息科技有限公司同屬于正中投資集團有限公司控制；公司董事楊誠先生在正中投資集團有限公司任副總裁職務(wù)，正中產(chǎn)控為公司關(guān)聯(lián)方，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

除本次關(guān)聯(lián)交易外，過去12個月內(nèi)公司未發(fā)生與同一關(guān)聯(lián)人或與不同關(guān)聯(lián)人之間相同交易類別下標的相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易。

公司將本事項提交審計委員會、董事會審議。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，公司董事會將本事項提交公司2022年第五次臨時股東大會審議。

關(guān)鍵詞： 城市更新 關(guān)聯(lián)交易 合作開發(fā)