日本乱码伦视频免费播放,800av凹凸视频在线观看,日本精品αv中文字幕,欧美人与禽猛交乱配视频

 

千億“閩系”房企陽(yáng)光城凈利預(yù)虧超80億 逾期債務(wù)仍高達(dá)449.80億

發(fā)布時(shí)間:2023-02-06 18:37:24  |  來(lái)源:黑池財(cái)經(jīng)  


(相關(guān)資料圖)

一則關(guān)注函再次讓千億“閩系”房企陽(yáng)光城站在了聚光燈下。

據(jù)深交所下發(fā)的關(guān)注函顯示,陽(yáng)光城此前披露的業(yè)績(jī)預(yù)告公告顯示,公司2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損80億元至110億元,虧損進(jìn)一步擴(kuò)大,交易所要求陽(yáng)光城結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)狀況、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、大額債務(wù)逾期、持續(xù)大額虧損等情況,說(shuō)明其持續(xù)盈利能力及持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性。
值得一提的是,就在前幾天,陽(yáng)光城突然宣布“21陽(yáng)城01”債券違約,暫停付息,而這并不是陽(yáng)光城第一次違約,早在去年2月,陽(yáng)光城曾宣布一筆千萬(wàn)級(jí)別美元境外債違約。
而據(jù)陽(yáng)光城1月9日披露的公告顯示,陽(yáng)光城已到期未支付的債務(wù)(包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等)本金合計(jì)金額高達(dá)449.80億元,而據(jù)其2022年三季度顯示,其凈資產(chǎn)只有180多億元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能覆蓋債務(wù)。
這個(gè)風(fēng)雨飄搖中的千億閩系房地產(chǎn)龍頭,將要走向何方?

01

曾經(jīng)的“千億”閩系房企

巨虧的陽(yáng)光城,已然沒有了十余年前走出福建的銳氣,曾經(jīng)的“千億”黑馬陽(yáng)光城,從2006年到2019年這13年間,銷售額從2億一路猛漲至2000多億,創(chuàng)造了年均超70%的增長(zhǎng)奇跡。
這一切的背后,都出自陽(yáng)光城掌舵人林騰蛟之手,有關(guān)林騰蛟身世的公開信息少之又少,只知道他出生在福建閩侯縣尚干鎮(zhèn),曾在新加坡留學(xué),但所學(xué)專業(yè)甚至畢業(yè)院校都無(wú)從知曉。
2009年,陽(yáng)光城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收僅僅只有13.4億元,林騰蛟自然不會(huì)滿足于在福建區(qū)域的深耕,便開始了雄心勃勃的全國(guó)化擴(kuò)張,2010年,陽(yáng)光城除增加福州的多個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目外,同時(shí)擇機(jī)拓展了廣西、海南、陜西、太原等區(qū)域范圍內(nèi)具有較大發(fā)展?jié)摿Φ姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)。
到了2012年,林騰蛟繼續(xù)推行“高周轉(zhuǎn)、低成本”的運(yùn)作模式,堅(jiān)持多元化的融資模式,積極拓寬融資渠道,陽(yáng)光城在重點(diǎn)發(fā)展福州、廈門、上海及周邊地區(qū)市場(chǎng)的同時(shí),聚焦蘭州、西安、太原等城市,多渠道、多方式地?cái)U(kuò)大區(qū)域影響。
到了2012年,陽(yáng)光城全年?duì)I收達(dá)到了54.52億,同比增長(zhǎng)68.88%;歸母凈利潤(rùn)5.59億,同比增長(zhǎng)78.85%,規(guī)模又上了一個(gè)新臺(tái)階,此時(shí)的陽(yáng)光城,兵強(qiáng)馬壯。
全國(guó)化擴(kuò)張,自然需要人員加盟,他采取職業(yè)經(jīng)理人模式,是地產(chǎn)圈出了名的“甩手掌柜”,此前陳凱、張海民、朱榮斌三名職業(yè)經(jīng)理人均為空降,從2012年到2016年,陽(yáng)光城完成了從20億到500億的規(guī)模轉(zhuǎn)變。
然而,陽(yáng)光城在高增長(zhǎng),資產(chǎn)快速擴(kuò)張的時(shí)候,營(yíng)收卻在2016年出現(xiàn)了下滑,2016年,陽(yáng)光城資產(chǎn)規(guī)模大幅增加:總資產(chǎn)達(dá)到了1204.31億元,同比增加72%;凈資產(chǎn)189.24億元,同比增加38%,然而,房地產(chǎn)營(yíng)收收入?yún)s只有193億,比上一年減少了近20億。
2017年林騰蛟提出了“天命計(jì)劃”,要求“2022年要把陽(yáng)光城打造成行業(yè)的典范”,意思很明確,就是躋身第一梯隊(duì),但從當(dāng)時(shí)僅915.3億的銷售額來(lái)看,這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)難度也非常之大。
時(shí)任陽(yáng)光城總裁的朱榮斌更是深刻貫徹了這一點(diǎn),入職后不久就制訂了3500億規(guī)模的發(fā)展計(jì)劃,陽(yáng)光城也再次迎來(lái)了高光時(shí)刻,2018年,陽(yáng)光城全口徑銷售金額達(dá)到1628.56億元,房地產(chǎn)營(yíng)收564.70億元;2019年,陽(yáng)光城合約銷售金額達(dá)到了2110.3億元,排名國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)第13名,房地產(chǎn)營(yíng)收實(shí)現(xiàn)了610.49億元。
然而從2020年開始增長(zhǎng)便明顯放緩。銷售額2180.11億,同比僅增加了近70億,行業(yè)排名也下滑到第19位,同年,陽(yáng)光城引進(jìn)泰康系作為戰(zhàn)投二股東,意圖在實(shí)力雄厚的泰康系入局之后,突破瓶頸。
然而,隨著政策的轉(zhuǎn)向,2021年的暴雷也宣告了“天命計(jì)劃”的無(wú)限期停止,此前快融資、高周轉(zhuǎn)模式也進(jìn)入了死胡同,僅不到1年時(shí)間,泰康系以17億元的代價(jià)選擇“割肉”離場(chǎng)。
這直接觸發(fā)了陽(yáng)光城的“股債雙殺”,多年的債務(wù)問題徹底爆發(fā),2021年末,陽(yáng)光城財(cái)報(bào)中貨幣資金雖尚有271.8億,但實(shí)際可動(dòng)用資金卻不足1%,這與預(yù)售資金監(jiān)管收緊、相關(guān)合作方謹(jǐn)慎的資金回?fù)荜P(guān)系莫大。

02

逾期債務(wù)仍高達(dá)449.80億元

2022年2月,即便陽(yáng)光城已經(jīng)償還超450億債務(wù),但面對(duì)2726.25萬(wàn)的兩筆美元利息仍一籌莫展,無(wú)法兌付,正式構(gòu)成違約,面對(duì)此番境況,林騰蛟只能繼續(xù)努力甩賣資產(chǎn)。
可是,“坑”太大了,有媒體統(tǒng)計(jì),自爆發(fā)危機(jī)以來(lái),陽(yáng)光城已累計(jì)還債450億元,但據(jù)陽(yáng)光城2023年1月9日披露的公告顯示,陽(yáng)光城已到期未支付的債務(wù)(包含金融機(jī)構(gòu)借款、合作方款項(xiàng)、公開市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品等)本金合計(jì)金額仍高達(dá)449.80億元。
事實(shí)上,對(duì)陽(yáng)光城而言,各種債務(wù)違約、展期,早已屢見不鮮,林騰蛟也因?yàn)殛?yáng)光城債務(wù)問題受牽連,被多次限制高消費(fèi),而陽(yáng)光城集團(tuán)的境外全資子公司嘉世國(guó)際有限公司(以下簡(jiǎn)稱“嘉世國(guó)際”)也觸發(fā)清盤。
據(jù)香港破產(chǎn)管理署網(wǎng)站信息顯示,陽(yáng)光城旗下位于香港的陽(yáng)光城嘉世國(guó)際被香港法院頒布清盤令,已經(jīng)任命香港破產(chǎn)管理署為任命臨時(shí)清盤人接管該公司,處置可變現(xiàn)資產(chǎn),這是近年來(lái)大型中資房企在香港首例。
據(jù)陽(yáng)光城最新披露的《關(guān)于公司債務(wù)情況的公告》顯示,截至2023年1月9日,公司已到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)449.80億元,占公司最近一期歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益的378%;另?yè)?jù)陽(yáng)光城披露的《關(guān)于累計(jì)訴訟、仲裁情況的公告》顯示,公司涉訴金額約為260億元,截至2022年三季度末,公司預(yù)計(jì)負(fù)債期末余額為2.18億元。

關(guān)鍵詞: 公開市場(chǎng) 上市公司股東 銷售金額

 

最近更新

獨(dú)家推薦