朱律師：

最近我積極響應國家倡導的綠色出行理念，購買了一輛新能源汽車，考慮到充電的便利，我計劃在自家購買的車位上安裝充電樁。

為此，我向所在區(qū)域供電局申請現場探測。供電局上門現場探測后，口頭答復我具備安裝充電樁的條件，但物業(yè)公司認為我侵害了業(yè)主共有部分，并以各種安全理由，拒絕我安裝充電樁的申請。請問我應該怎么辦？

安徽讀者 游先生

游先生：

您好！您作為小區(qū)的業(yè)主，若是在未違反法律法規(guī)、小區(qū)的管理規(guī)約或者損害他人合法權益的前提下，基于合理需求有權合理利用小區(qū)建筑物的共有部分，要求小區(qū)物業(yè)配合您安裝充電樁。

安裝充電樁不能損害其他業(yè)主權益

雖然在國家立法層面沒有給予明確的回復，但是《民法典》的多個條文均給予了指導性的答復。業(yè)主也可以依據相關規(guī)定，根據車位的性質、所有權等判斷自己是否可以向業(yè)主委員會或者物業(yè)公司主張安裝充電樁。如《民法典》第九條就明確規(guī)定，“民事主體從事民事活動，應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境?！痹撘?guī)定是《民法典》綠色原則的原則性規(guī)定，業(yè)主購買并使用新能源汽車，是積極響應國家新能源汽車發(fā)展和節(jié)能減排戰(zhàn)略安排，而充電樁作為新能源汽車的配套設備，在不影響其他業(yè)主通行、安全等的前提下，在自有車位安裝、使用充電樁并不違背《民法典》的相關規(guī)定。除此之外，《民法典》第二百七十二條也規(guī)定，“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益?！笨梢姡诓粨p害其他業(yè)主的合法權益基礎上，業(yè)主有權在其專有車位上安裝與其新能源汽車配套的充電樁。

當然，并不是所有的業(yè)主條件均符合上述的法律規(guī)定，實踐中，由于部分老舊小區(qū)基礎設施落后，即便是業(yè)主的專有車位，也不具備直接安裝充電樁的條件，而是需要通過小區(qū)的設備間、配電房以及其他業(yè)主共有部分來接駁線路以達到在車位上安裝充電樁的目的。在這種情況下，法律層面是否也有規(guī)定呢？答案是明確的，《民法典》第二百七十三條就規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務?！比魳I(yè)主基于合理需求有權合理利用小區(qū)建筑物的共有部分，當其未侵犯其他業(yè)主的合法權利并承擔相應的義務時，一般不應認定為侵權。

物業(yè)無理由拒安充電樁，業(yè)主可起訴

新能源汽車屬于新生事物，可以減少廢氣排放，有利于保護生態(tài)環(huán)境。對于物業(yè)公司而言，不能僅僅因為安全的擔心或怕麻煩，就消極對待甚至阻撓業(yè)主充電樁的合法安裝要求。當然，物業(yè)公司作為物業(yè)管理區(qū)域的“守護者”，也需要根據相關法律法規(guī)和《物業(yè)服務合同》的授權，做好應盡的安全審查責任，對于業(yè)主安裝充電樁的需求，應交由用電管理部門進行勘察和把關，確保不存在用電安全隱患；同時，還應確保業(yè)主的安裝方案不會侵犯其他業(yè)主的合法權益。在充電樁安裝后，也要加強對相關區(qū)域的用電安全的巡查檢查，依法保障業(yè)主的財產安全。在發(fā)現充電樁存在安全隱患時，也應及時履行物業(yè)管理義務，予以糾正和制止，努力提升物業(yè)服務質量，共同營造安全有序、文明和諧的居住環(huán)境。

對于業(yè)主而言，在購買新能源車輛之前，需要先提前了解清楚相關車位是否具備安裝充電樁的條件，加強與物業(yè)公司、社區(qū)、供電部門的溝通協(xié)調，盡量降低安裝充電樁對小區(qū)和其他業(yè)主的影響。在安裝充電樁前，要根據地方的相關政策要求，依法依規(guī)地向供電部分申報用電需求，完善審批手續(xù)。

此外，業(yè)主還應盡量選擇質量過硬、售后有保障的品牌充電樁，確保充電樁的安裝、使用合法、合規(guī)且不存在安全隱患。對于物業(yè)公司無理由拒不配合安裝充電樁的行為，可以通過協(xié)商或提起訴訟等方式，依法維護您的合法權益。

（北京京師（合肥）律師事務所主任朱政）

關鍵詞： 專有部分 供電部分 小區(qū)物業(yè) 共有部分