地下車位一年一次性繳納4800元、定價(jià)及選擇單一致使多數(shù)業(yè)主選擇地上臨停解決停車問題，帶來停車混亂……作為本市治理類街鎮(zhèn)，回龍觀街道的融澤嘉園小區(qū)這一“停車難”現(xiàn)象，日前在市發(fā)改委的督導(dǎo)下進(jìn)行了停車收費(fèi)方式改革，讓這一難題迎刅而解。

據(jù)介紹，融澤嘉園三個(gè)區(qū)總戶數(shù)為10762戶，其中租戶約占比48%，車位總數(shù)(含地下)為6434個(gè)，地下車位空置率達(dá)到47%，但地上無空置。“該小區(qū)停車缺口并不突出，但由于地下車位收費(fèi)方式采用年度收費(fèi)的形式，且要求一次性繳納4800元。小區(qū)租戶較多且多為上地、西二旗附近的上班族，出行方式以公交和騎行為主，少數(shù)開車的租戶也以日常通勤、短時(shí)需求停車為主，所以選擇地上臨停解決停車問題。因該社區(qū)內(nèi)地上車位遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主臨停需求，造成停車無序，還由此衍生了諸如消防通道內(nèi)停車、占用草坪停車等不文明停車情況。”街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

以治理類街鄉(xiāng)鎮(zhèn)督導(dǎo)為契機(jī)，市發(fā)改委疏整促專項(xiàng)辦搭建溝通平臺(tái)，推動(dòng)西城區(qū)和昌平區(qū)深化合作，針對(duì)解決融澤嘉園居民臨時(shí)停車需求問題進(jìn)行深入研究，結(jié)合小區(qū)租戶多，臨停需求高且居民上下班的潮汐特點(diǎn)，決定在融澤嘉園6號(hào)院進(jìn)行試點(diǎn)，變一次性年繳費(fèi)方案為多元化選擇方案，居民可結(jié)合實(shí)際選擇長(zhǎng)租或者臨停。

根據(jù)摸底調(diào)研，小區(qū)6號(hào)院共計(jì)880戶，停車需求量約410輛左右。地上車位121個(gè)，地下共計(jì)533個(gè)。6號(hào)院具體收費(fèi)改革做法包括：設(shè)置臨停車位，將價(jià)格設(shè)定為晚間0.5元/小時(shí)，白天2元/小時(shí)。地下試點(diǎn)開通臨停車位55個(gè)，現(xiàn)已備案車輛35輛;擬對(duì)長(zhǎng)租車位進(jìn)行調(diào)整，租用周期由按年起租調(diào)整為可按年或者半年起租;同步開展停車管理系統(tǒng)調(diào)試、地上消防車道劃線、禁停區(qū)路障設(shè)置等工作，進(jìn)一步提升管理水平。

據(jù)回龍觀街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該方案的實(shí)施降低了空置率，提高了地下車位運(yùn)營(yíng)水平。試點(diǎn)啟動(dòng)以來，6號(hào)院地上停車無序現(xiàn)象已完全杜絕。經(jīng)過一個(gè)多月的試點(diǎn)，取得了較好的效果，5月初又在融澤嘉園西2號(hào)院進(jìn)行推廣。下一步，將在6月底前試點(diǎn)推廣到整個(gè)融澤嘉園。

北青報(bào)記者了解到，融澤嘉園小區(qū)所屬的回龍觀街道地處回天地區(qū)，2019年5月進(jìn)入治理類街鎮(zhèn)由市疏整促專班進(jìn)行督導(dǎo)。據(jù)市專項(xiàng)辦介紹，從19個(gè)治理類街鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾訴求來看，七成訴求點(diǎn)位集中在小區(qū)，而其中又以小區(qū)內(nèi)停車管理訴求最為集中。一項(xiàng)對(duì)21個(gè)物業(yè)管理投訴量最大的小區(qū)調(diào)研報(bào)告顯示，有16個(gè)小區(qū)投訴停車管理問題，占76%，而在物業(yè)管理相關(guān)問題中，停車收費(fèi)問題也最為集中，主要包括停車位不足、停車場(chǎng)收費(fèi)高、停車秩序管理混亂、地下停車庫(kù)漏水等問題。

“從融澤嘉園停車管理試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)來看，一方面是加強(qiáng)跨區(qū)合作，政企民多方聯(lián)動(dòng)，圍繞百姓訴求，昌平區(qū)和西城區(qū)積極想辦法;另一方面是要注重解決方案的科學(xué)性，從研究梯次價(jià)格方案、治理停車秩序、增加車位供應(yīng)、加大對(duì)違章停車處罰力度等方面入手，盤活既有資源，讓百姓變被動(dòng)接受為主動(dòng)選擇，增加了群眾的獲得感。”市疏整促專項(xiàng)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。(記者 林艷)