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[快訊]南都電源:政府有償收回全資子公司原募投項目部分土地使用權

發(fā)布時間:2023-10-12 19:06:27  |  來源:中財網(wǎng)  

一、交易概況

因湖北省葛店經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃調整以及公司子公司投資項目規(guī)劃調整,鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局(以下簡稱“葛店分局”)與浙江南都電源動力股份有限公司(以下簡稱“公司”、“南都電源”)全資子公司武漢南都新能源科技有限公司(以下簡稱“武漢南都”)簽署了《撤銷土地成交收回土地使用權協(xié)議書》及《收回土地使用權協(xié)議書補充協(xié)議》。公司合計退回109,143.1平方米(163.715畝)土地使用權及相應附屬用地,預計總補償金額約 3,700萬元,具體金額由當?shù)刎斀鹁指鶕?jù)實際核算為準進行支付補償。

本次協(xié)議的簽訂不構成關聯(lián)交易,亦不構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。根據(jù)《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》、《公司章程》等相關規(guī)定,上述協(xié)議無需提交公司董事會或股東大會審議批準。


(資料圖)

本次葛店分局擬收回的土地為公司2015年非公開發(fā)行募投項目“年產(chǎn)1000萬KVah新能源電池項目”相關項目用地,由武漢南都通過鄂州市自然資源和規(guī)劃局掛牌摘得,土地購置款項系募集資金支付。本次土地補償款將退還至武漢南都原“年產(chǎn)1000萬KVah新能源電池項目”募集資金專戶。

因公司已將原募投項目“年產(chǎn)1000萬kVAh新能源電池項目”剩余募集資金變更用于投資建設“年產(chǎn)6GWh新能源鋰電池建設項目”一期。因此,待武漢南都收到葛店分局退還的土地補償款后,公司將進一步履行相應審議程序以明確并變更該部分募集資金用途,并對外履行信息披露義務。

二、交易對手方介紹

1、基本情況

名稱:鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局

性質:事業(yè)單位

主要辦公地址:鄂州市葛店開發(fā)區(qū)聚賢路13號

關聯(lián)關系:公司與葛店分局之間不存在關聯(lián)關系,上述協(xié)議項目不涉及關聯(lián)交易。

2、最近三年公司與葛店分局未發(fā)生交易。

3、履約能力:鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局是鄂州市自然資源和規(guī)劃局下屬分支機構,作為政府職能部門,資信情況良好,履約能力有保證。

三、協(xié)議的主要內容

近日,公司全資子公司武漢南都與葛店分局簽署《撤銷土地成交收回土地使用權協(xié)議書》及《收回土地使用權協(xié)議書補充協(xié)議》,主要內容如下: (一)《撤銷土地成交收回土地使用權協(xié)議書》

1、協(xié)議雙方

甲方:鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局

乙方:武漢南都新能源科技有限公司

2、標的資產(chǎn):

標的資產(chǎn)1:乙方于2020年通過鄂州市自然資源和規(guī)劃局掛牌摘得的位于葛店開發(fā)區(qū)濱江二路以北面積38,759.7平方米(58.14畝,掛牌號WG[2020]034)土地使用權,尚未辦理土地使用權證。

標的資產(chǎn)2:乙方于2018年通過鄂州市自然資源和規(guī)劃局掛牌摘得的位于濱江二路以北宗地中面積59,675.1平方米(89.513畝)范圍地塊的土地使用權,及其附屬用地(代征道路、綠化、高壓走廊)30.453畝,不動產(chǎn)權證號鄂(2019)鄂州市不動產(chǎn)權第0009118號。

3、補償金額:

(1)標的資產(chǎn)1 :補償實際繳納土地出讓金1,252萬元及相應利息;補償實際繳納宗地失地農(nóng)民社?;?7.21萬元及相應利息。

(2)標的資產(chǎn)2:按照相關土地評估報告中的單位面積地價計取,補償相應土地出讓金2017.62萬元;扣減已退還乙方的扶持資金210.98萬元及相應利息;補償實際繳納宗地失地農(nóng)民社?;?34.27萬元及相應利息。

上述利息均根據(jù)區(qū)國土空間委會員專題會議紀要([2023]第6次)規(guī)定,按同期存款年利率計息,計息周期根據(jù)實際繳款及退還時間計算。

4、支付方式:上述款項在合同簽訂后1個月內甲方一次性支付全款給乙方。

5、雙方責任與義務:甲方按照協(xié)議約定時間按時支付乙方補償款;乙方在簽訂合同后配合甲方辦理撤銷土地成交或使用權證等相關手續(xù)。

6、違約責任:若甲方未能按本協(xié)議按時支付收回補償款每延遲1月,按應付款項以中國人民銀行公布的貸款利率向乙方支付利息;若因甲、乙任何一方原因造成本協(xié)議不能履行,違約方按本協(xié)議約定土地收回補償款總額的10%向守約方支付違約金。

7、協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因協(xié)議發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的可向土地所在地人民法院提起訴訟。

(二) 《收回土地使用權協(xié)議書補充協(xié)議》

本補充協(xié)議是對原《收回土地使用權協(xié)議書》的補充,原協(xié)議及補償方案具體內容詳見公司2022年12月30日披露于巨潮資訊網(wǎng)的公告(公告編號:2022-153)。

1、協(xié)議雙方

甲方:鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局

乙方:武漢南都新能源科技有限公司

2、標的資產(chǎn):

標的資產(chǎn):乙方于2017年通過鄂州市國土資源局掛牌摘得的位于葛店開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道以西面積10,708.3平方米(16.062畝)的土地使用權及其附屬用地(代征道路、綠化、高壓走廊)18.507畝,不動產(chǎn)權證號為鄂(2018)鄂州市不動產(chǎn)權第0000783號。

3、補充補償金額:在原補償方案基礎上(根據(jù)評估價確定補償土地出讓金366.12萬元及扣減原出讓金差價11.214萬元),扣減出讓金差價11.214萬元相應利息;補償實際繳納宗地失地農(nóng)民社?;?0.6345萬元及相應利息。

上述利息均根據(jù)區(qū)國土空間委會員專題會議紀要([2023]第6次)規(guī)定,按同期存款年利率計息,計息周期根據(jù)實際繳款及退還時間計算。

4、支付方式:上述款項在合同簽訂后1個月內甲方一次性支付全款給乙方。

5、爭議解決:本協(xié)議原《收回土地使用權協(xié)議書》的補充協(xié)議,本協(xié)議的履行及爭議按已簽訂的主協(xié)議為準。

四、本次交易對公司的影響

1、本次標的資產(chǎn)系公司2015年非公開發(fā)行募投項目“年產(chǎn)1000萬KVah新能源電池項目”相關用地,由于該募投項目已發(fā)生變更,標的土地已確定無后續(xù)發(fā)展規(guī)劃用途,本次土地收儲事項不會影響公司的正常經(jīng)營。

2、本次土地收回有利于盤活公司存量資產(chǎn),優(yōu)化公司資產(chǎn)結構,增加公司的營運資金,聚焦自身核心業(yè)務,提高公司運營和管理效率,符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要。

3、武漢南都收到葛店分局退還的土地補償款后,將存放于相關募集資金專戶,待公司進一步履行相應審議程序以明確并變更該部分募集資金用途。

五、風險提示

本次合同在執(zhí)行過程中可能存在受不可抗力等因素影響,具體實施內容、進度等存在一定的不確定性,需視各方后續(xù)具體實施情況而定,敬請投資者注意投資風險。

公司將嚴格按照深交所《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第2號——創(chuàng)業(yè)板上市公司規(guī)范運作》等有關規(guī)定及時履行相關信息披露義務。

六、備查文件

1、《撤銷土地成交收回土地使用權協(xié)議書》;

2、《收回土地使用權協(xié)議書補充協(xié)議》。

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