證券代碼：873043 證券簡稱：云科數(shù)據(jù) 主辦券商：開源證券
(相關(guān)資料圖)
內(nèi)蒙古云科數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司
購買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶法律責(zé)任。一、交易概況
（一）基本情況
為滿足公司經(jīng)營發(fā)展需要，公司擬購買實際控制人景偉先生位于烏蘭察布市集寧區(qū)文化路北側(cè)文化廣場西側(cè)購物廣場1棟106號的房產(chǎn)，建筑面積共185.44平方米，交易單價10,785.16元/平方米，交易金額為人民幣 2,000,000.00元，用于公司商務(wù)辦公場所。
該房產(chǎn)用途為商業(yè)，本次交易的房產(chǎn)土地使用期限終止日期為2053年5月30日。本次購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施及其他妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形。
本次購買房產(chǎn)的資金為公司自有資金，對公司日常經(jīng)營及財務(wù)狀況不會產(chǎn)生重大影響；本次關(guān)聯(lián)交易的價格以目前市場價格為基礎(chǔ)確定，交易價格公允，不存在損害中小股東利益的情形。
（二）是否構(gòu)成重大資產(chǎn)重組
本次交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
根據(jù)《非上市公眾公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》第二條規(guī)定：“公眾公司及其控股的公司購買、出售資產(chǎn)，達到下列標準之一的，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組： （一）購買、出售的資產(chǎn)總額占公眾公司最近一個會計年度經(jīng)審計的合并財務(wù)會計報表期末資產(chǎn)總額的比例達到 50%以上；
（二）購買、出售的資產(chǎn)凈額占公眾公司最近一個會計年度經(jīng)審計的合并財務(wù)會計報表期末凈資產(chǎn)額的比例達到 50%以上，且購買、出售的資產(chǎn)總額占公眾公司最近一個會計年度經(jīng)審計的合并財務(wù)會計報表期末資產(chǎn)總額的比例達到 30%以上。”
本次購買資產(chǎn)交易金額為人民幣2,000,000.00元，占公司最近一個會計年度經(jīng)審計的合并財務(wù)會計報表期末資產(chǎn)總額的比例達到0.89%，占公司最近一個會計年度經(jīng)審計的合并財務(wù)會計報表期末凈資產(chǎn)額的比例達到2.85%，故不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
（三）是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易
根據(jù)《全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司治理規(guī)則》第五章和第六章的相關(guān)規(guī)定，公司購買房產(chǎn)的交易方為公司的實際控制人。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
（四）審議和表決情況
2022年9月14日，公司召開第二屆董事會第十九次會議，審議通過《擬購買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易》議案。會議應(yīng)出席董事9人，出席和授權(quán)出席董事9人。同意8票；反對0票；棄權(quán)0票。關(guān)聯(lián)董事景偉回避表決。本議案無需提交股東大會審議。
（五）交易標的是否開展或擬開展私募投資活動
本次交易標的不涉及開展或擬開展私募投資活動，不是已在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會登記為私募基金管理人，不會將公司主營業(yè)務(wù)變更為私募基金管理業(yè)務(wù)。
（六）交易標的不屬于其他具有金融屬性的企業(yè)
本次交易標的不屬于小額貸款公司、融資擔保公司、融資租賃公司、商業(yè)保理公司、典當公司、互聯(lián)網(wǎng)金融公司等其他具有金融屬性的企業(yè)。
二、交易對方的情況
1、自然人
姓名：景偉
住所：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市賽罕區(qū)金隅時代城16號樓三單元
關(guān)聯(lián)關(guān)系：董事長、實際控制人
三、交易標的情況說明
（一）交易標的基本情況
1、交易標的名稱：景偉先生位于烏蘭察布市集寧區(qū)文化路北側(cè)文化廣場西側(cè)購物廣場1棟106號的房產(chǎn)
2、交易標的類別：√固定資產(chǎn) □無形資產(chǎn) □股權(quán)類資產(chǎn) □其他 3、交易標的所在地：烏蘭察布市集寧區(qū)文化路北側(cè)文化廣場西側(cè)購物廣場1棟106號
（二）交易標的資產(chǎn)權(quán)屬情況
本次購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施及其他妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情形。
四、定價情況
本次關(guān)聯(lián)交易價格根據(jù)市場價格確定，參照周邊辦公樓盤交易價格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定交易價格為人民幣 10,785.16元/平方米，交易總價為人民幣 2,000,000.00.00元，遵循了客觀、公平、公允的定價原則，與市場價格不存在明顯差異，不存在損害中小股東利益的情形，且不會對公司的生產(chǎn)經(jīng)營造成不利影響。
五、交易協(xié)議的主要內(nèi)容
（一）交易協(xié)議主要內(nèi)容
1.成交金額
本次交易價格根據(jù)市場價格確定，參照周邊辦公樓盤交易價格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定交易價格為人民幣 10,785.16元/平方米，交易總價為人民幣 2,000,000.00元，本次購買房產(chǎn)的資金為公司自有資金，使用現(xiàn)金支付。
2.付款條款
公司應(yīng)于交易協(xié)議生效之日起 1個月內(nèi)向景偉先生支付房屋預(yù)付款
500,000.00元；景偉先生收到公司預(yù)付款后，協(xié)助公司辦理房屋過戶手續(xù)，辦理完畢過戶手續(xù)后1個月內(nèi)，公司向景偉先生支付購房余款1,500,000.00元。
景偉先生收到公司全款后，向公司出具等額收據(jù)。
3.協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
（二）交易協(xié)議的其他情況
景偉先生應(yīng)于收到公司全部購房款后10日內(nèi)，將該房屋交付給公司。
六、交易目的及對公司的影響
公司本次購買房產(chǎn)主要是為了滿足公司經(jīng)營發(fā)展需要，為設(shè)立烏蘭察布分公司提供辦公場地。本次購買資產(chǎn)交易金額為人民幣 2,000,000.00元，占公司最近一個會計年度經(jīng)審計的合并財務(wù)會計報表期末資產(chǎn)總額的比例達到0.89%，不會對公司生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。
七、備查文件目錄
《內(nèi)蒙古云科數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司第二屆董事會第十九次會議決議》 《烏蘭察布房屋買賣合同》
內(nèi)蒙古云科數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司
董事會
2022年 9月 16日
關(guān)鍵詞： 關(guān)聯(lián)交易 財務(wù)會計 會計年度
