【資料圖】

記者8月9日獲悉，近日廊坊市公布的《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示，取消戶籍、社保(個(gè)稅)等不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的限制性購房條件。同時(shí)對(duì)"北三縣" 和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消。

根據(jù)政策明白卡，廊坊優(yōu)化調(diào)整住房限購、限售政策。取消戶籍、社保(個(gè)稅)等方面不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的限制性購房資格條件。對(duì)招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套時(shí)，按照本地戶籍對(duì)待。對(duì)“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)等重點(diǎn)區(qū)域，取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，2022年6月17日，廊坊市政府官網(wǎng)曾公布《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施》。只不過，當(dāng)時(shí)第一條措施并未對(duì)外公布，而是“略”過。

其他五條政策措施包括，進(jìn)一步降低住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；對(duì)引進(jìn)的高端人才，各地可結(jié)合實(shí)際，在其購買首套自住住房時(shí)給予補(bǔ)貼，并提高住房公積金最高貸款額度；等等。

2016年，隨著購房需求大增，環(huán)京樓市火熱。不到一年時(shí)間，包括廊坊在內(nèi)的環(huán)京區(qū)域房?jī)r(jià)基本翻倍，燕郊新房單價(jià)達(dá)到4萬元+，大廠3萬元+，固安2.5萬元+。2017年，廊坊開始限購，要求非本地戶籍購房需要3年連續(xù)社?；騻€(gè)稅。北京購房人群大幅減少，市場(chǎng)成交規(guī)模急速回落。

對(duì)比此前公布的政策，在滿足房地產(chǎn)業(yè)合理資金需求方面，政策明白卡還公布更多“合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求”的內(nèi)容：銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，區(qū)分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)可控、擔(dān)保充分的項(xiàng)目給予開發(fā)貸款支持。做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)兼并收購出險(xiǎn)和困難大型房地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，合理確定融資期限，提高融資效率。對(duì)兼并并購出險(xiǎn)和困難房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè) 住房公積金貸款 健康發(fā)展