北京擬規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租標準

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》，面向社會公開征求意見。通知規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房租賃須統(tǒng)一通過市級代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進行，原則上不超過三年。其中政府租金收益采取定額方式收取，隨市場租金水平動態(tài)調(diào)整。

截至今年6月底，北京市已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房項目77個，可提供房源約7.9萬套，部分項目已陸續(xù)入住。在實際工作中，群眾反映由于子女上學(xué)、就近上班等原因，部分已入住項目購房人存在住房出租實際需要，希望明確細化共有產(chǎn)權(quán)住房出租流程和收益繳納路徑。北京市住建委有關(guān)負責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房交用后的出租管理，關(guān)系著購房人的切實利益和社會資源分配公平。為此在會同相關(guān)部門認真調(diào)查的基礎(chǔ)上，提出出租管理細化方案，進一步規(guī)范出租行為。

根據(jù)通知，共有產(chǎn)權(quán)住房租賃統(tǒng)一通過市級代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進行，平臺為購房人提供住房核驗、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、登記備案等服務(wù)，以確保出租行為“封閉管理”。(記者 郭宇靖)