擊垮實體商場又買下當倉庫 亞馬遜“夠狠”
去年4月，美國老牌連鎖百貨公司梅西百貨宣布旗下大部分員工放無薪假 圖據(jù)《華爾街日報》
貝索斯又上熱搜了。疫情期間，網(wǎng)購消費助力亞馬遜大幅獲利，貝索斯的財富不虧反賺。4月6日，《福布斯》正式公布的最新一期全球億萬富豪榜上，即將卸任亞馬遜CEO的貝索斯以1770億美元的財富登頂，連續(xù)四年蟬聯(lián)富豪榜榜首。
另一方面，電商平臺爆火的同時也擊垮了一大批線下實體百貨商店。據(jù)美國NBC報道，如今，這些受到重挫的商場和超市迎來煥發(fā)新機的新機會——被打垮它們的亞馬遜收購。
據(jù)報道，在過去幾個月內(nèi)，亞馬遜進行了一場 “購物”狂歡，在美國各地買下廢棄的商場，并將之改造成亞馬遜的倉庫或配送中心。
盤活低端零售店太難
至少25家購物中心已被亞馬遜買下
在許多零售商們看來，亞馬遜無疑是百貨行業(yè)最大的顛覆者。經(jīng)營不善或狀況不佳后，這些百貨商店面臨著被這一強大對手收購改造的命運。據(jù)美國Coresight研究公司的一項分析顯示，在2016年至2019年期間，亞馬遜共買下并改造了大約25家購物中心。
今年3月，亞馬遜已經(jīng)獲得批準，將把路易斯安那州首府和田納西州的兩家購物中心改造成配送中心。去年12月，馬薩諸塞州伍斯特市也批準了亞馬遜改造當?shù)馗窳值聽栙徫镏行牡囊蟆?/p>
去年8月，美國《華爾街日報》更是曝出，美國最大的百貨商店所有者西蒙地產(chǎn)集團正在和亞馬遜進行談判，探討將破產(chǎn)的杰西潘尼(JCPenney)和西爾斯百貨公司(Sears)改造成亞馬遜配送中心的可能性。據(jù)悉，亞馬遜通常將這類配送中心或倉庫用來存儲大量物品，從書籍、服裝、廚房用具到電子產(chǎn)品等一應俱全。
“現(xiàn)實情況是，這些低端購物商場的現(xiàn)金流正在迅速下降，”房地產(chǎn)分析公司Green Street的首席零售工業(yè)分析師文斯(Vince Tibone)說道，“到底是要投資一大筆錢，將死氣沉沉的零售店盤活，還是直接把它賣掉?對這些購物中心而言，將之按照地皮賣掉是一個更有誘惑力的選擇。”
據(jù)Green Street公司預測，到2021年底，美國大約有一半的百貨商場將會永久關(guān)閉。文斯稱，其中大多數(shù)被關(guān)的商場均為低端購物中心，每平方英尺的盈利額不足320美元，這導致其很難償還抵押貸款。
購物中心已經(jīng)疲于應對抵押貸款債務(wù)了。據(jù)報道，在全美運營著約50家購物中心的馬賽里奇公司(Macerich)于今年2月宣布公司將進行重組，以控制將于今年7月到期的15億美元債務(wù)。CBL Properties公司，也在今年3月與貸款機構(gòu)達成協(xié)議，將其資產(chǎn)負債表上的資產(chǎn)削減16億美元。
亞馬遜物流中心大舉擴張
沒落商場除了“賣身”也在轉(zhuǎn)變思路
Prime快遞是亞馬遜的招牌，依靠其在全美國100多個物流中心和大約100萬名員工的全國性網(wǎng)絡(luò)，亞馬遜可以在一天內(nèi)甚至一小時內(nèi)將物品送至客戶家門口。
新冠疫情不僅沒有使亞馬遜受到影響，反而加速了其零售業(yè)務(wù)。亞馬遜首席財務(wù)官布萊恩·奧爾薩夫斯基今年2月稱，2020年亞馬遜的凈銷售額同比增長37%，這使得公司在資本支出上投資了大約440億美元。與前一年相比，亞馬遜2020年配送中心的足跡增加了50%。
他說，“在物流行業(yè)里，很難迅速啟動這一能力，因此這意味著你可能需要過度建設(shè)物流中心，才能保護客戶的體驗感。”
位于路易斯安那州首府的Cortana商場，將成為亞馬遜在該地區(qū)的第三家物流中心。這家商場自經(jīng)濟大衰退以來就一直走下坡路，2018年曾準備賣出但因無人問津后作罷。今年年初，商場內(nèi)唯一一家僅存的商店也宣布關(guān)門歇業(yè)。對此，當?shù)厥虚L莎郎·韋斯頓·布魯姆稱，她全力支持重新規(guī)劃該購物中心的計劃。“這項工程將會為當?shù)鼐用駝?chuàng)造1000個就業(yè)崗位。”
事實上，除了將百貨商場賣給亞馬遜改造，美國許多購物中心已經(jīng)開始與亞馬遜開展業(yè)務(wù)，比如將自己的停車場租賃給亞馬遜的大型貨車運送車隊。還有不少零售商們也開始轉(zhuǎn)變思路，將自己的商店改為迷你型配送中心，加速網(wǎng)上購物的快遞配送過程，尤其是在疫情期間人們減少室內(nèi)購物之后。
據(jù)悉，零售商塔吉特(Target)和沃爾瑪(Walmart)也采用了這樣的方式，把一些自己的商店改造成迷你物流中心。(記者 王雅林)
