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金融虎訊 8月19日消息，據(jù)報(bào)道，有跡象顯示，美國(guó)通脹可能已見(jiàn)頂，該國(guó)抵押貸款利率隨之下降。房地美周四在一份聲明中說(shuō)，30年期貸款的平均利率從上周的5.22%降至5.13%。

今年以來(lái)，抵押貸款利率的不斷上升，令美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的部分泡沫消失，銷售放緩，競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)有所緩和。這也促使更多購(gòu)房者取消購(gòu)房，并導(dǎo)致房屋建筑商放慢開(kāi)工速度。美國(guó)7月份通脹減速超過(guò)預(yù)期，這在一定程度上緩解了抵押貸款利率的壓力。

房地美(Freddie Mac)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩姆·卡特(Sam Khater)表示:“通脹似乎已經(jīng)超過(guò)了峰值，這阻止了住房市場(chǎng)今年早些時(shí)候經(jīng)歷的抵押貸款利率的快速上升?！薄霸诮衲晔Ｏ碌臅r(shí)間里，購(gòu)房需求可能會(huì)繼續(xù)放緩，供應(yīng)將溫和增加，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將放緩?！?/p>

房地產(chǎn)市場(chǎng)的放緩也波及整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)抵押貸款機(jī)構(gòu)、房屋建筑商和其他公司造成了沖擊。美國(guó)最大的經(jīng)紀(jì)公司Compass Inc.本周宣布了全面的成本削減措施，此前該公司已裁員10%。

房地美的抵押貸款數(shù)據(jù)是從周一到周三收集的。在更新數(shù)據(jù)更頻繁的《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》上，30年期貸款的利率周三晚間達(dá)到5.48%。

按照目前30年的平均水平，抵押貸款30萬(wàn)美元的借款人每月需要支付1634美元，比去年年底多出大約352美元。

Realtor.com的經(jīng)濟(jì)研究經(jīng)理George Ratiu說(shuō):“對(duì)于今天的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房負(fù)擔(dān)能力是一個(gè)關(guān)鍵的挑戰(zhàn)?！薄半S著工資同比平均上漲5.3%，許多想買房的美國(guó)人發(fā)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)?！?金澤)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)的 去年年底 超過(guò)預(yù)期