業(yè)主掉進電梯井受傷，責任誰來負

家住大連市甘井子區(qū)某小區(qū)的周榮(化名)今年76歲，2019年10月27日到鄰居家串門，乘坐電梯時，莫名掉進電梯井里，全身多處骨折，物業(yè)人員發(fā)現(xiàn)后，立即把周榮送到醫(yī)院搶救，并墊付醫(yī)療費7.5萬元。

經(jīng)診斷，周榮全身4處骨折，面部軟組織挫傷，醫(yī)生為她做了內(nèi)固定手術(shù)，周榮住院治療84天，醫(yī)療費7.5萬元和住院期間的護理費全部是物業(yè)公司墊付的。

2021年5月，周榮痊愈后，委托北京市盈科(大連)律師事務(wù)所的王金海律師將小區(qū)物業(yè)公司和開發(fā)商起訴到甘井子區(qū)人民法院要求賠償。經(jīng)司法鑒定，周榮構(gòu)成十級傷殘。

物業(yè)公司稱，周榮受傷時，地下一、二層車庫還未竣工，開發(fā)商也未將車庫交付業(yè)主使用，依照規(guī)定業(yè)主是不能到地下一、二層活動的。事發(fā)時，這棟樓的電梯正在維修，樓梯口也設(shè)置了警示標志，因此物業(yè)無過錯。

開發(fā)商稱，公司已經(jīng)將小區(qū)的物業(yè)管理委托給了物業(yè)公司，根據(jù)雙方合同約定，公共區(qū)域和設(shè)施的管理責任由物業(yè)公司承擔，故不同意對周榮進行賠償。

周榮認為，負一、負二層電梯沒有門，燈光昏暗，也沒有明顯的警示標志，給業(yè)主造成巨大的安全隱患，物業(yè)公司未盡到物業(yè)管理責任。

法院認為周榮作為成年人，乘坐電梯時，缺乏必要的觀察瞭望，應(yīng)當承擔一定責任，考慮到周榮年齡較大，酌情承擔10%的責任。依照《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。故判決物業(yè)管理單位賠償周榮各種損失10萬元，并承擔全部醫(yī)療費7.5萬元，小區(qū)的開發(fā)商承擔連帶賠償責任。(記者 劉旭)

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