11月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交表現(xiàn)整體放緩，但公寓成交量仍然錄得環(huán)比大漲近五成，創(chuàng)年內(nèi)新高。
2020年版的《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》(簡(jiǎn)稱(chēng)《合同示范文本》)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局修訂，自11月1日起在全市使用。據(jù)了解，合同修訂造成了11月上旬網(wǎng)簽階段性停滯。
據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月該市公寓仍然錄得11.72萬(wàn)平方米的成交，環(huán)比10月上升48%。這個(gè)成交量創(chuàng)下了年內(nèi)的月度新高。
合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌認(rèn)為，考慮到11月上旬網(wǎng)簽階段性停滯，公寓的實(shí)際成交情況較數(shù)據(jù)所體現(xiàn)的更佳。
網(wǎng)簽階段性停滯也影響了寫(xiě)字樓和商鋪的成交表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，11月廣州全市寫(xiě)字樓成交量為3.28萬(wàn)平方米，同比下降74%，環(huán)比10月下降64%。商鋪成交量為1.91萬(wàn)平方米，同比下降56%，環(huán)比10月下降51%。
張智斌表示，11月廣州的商業(yè)地產(chǎn)成交量表現(xiàn)整體放緩是受合同修訂非市場(chǎng)因素的影響，年底的“翹尾行情”如往年一樣較有可能發(fā)生。同時(shí)，因新增供應(yīng)增多，廣州的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。
關(guān)鍵詞： 公寓 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
