東莞市南城原諾基亞廠區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目迎來(lái)新變化。22日，記者從東莞市自然資源局獲悉，東莞市南城宏圖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃HT-01街坊(HT-0102-1地塊)調(diào)整正在批前公示。公示顯示，該地塊的容積率擬調(diào)整為5.02，建筑密度調(diào)整為50%，建筑限高調(diào)整為200米。據(jù)悉，6年前，該地塊還是諾基亞東莞廠區(qū)，其生產(chǎn)的諾基亞按鍵手機(jī)曾是兩代人的集體記憶。今年年初，該地塊被列為東莞市2020年重大預(yù)備項(xiàng)目，打造南城碧桂園科技產(chǎn)業(yè)中心。

控規(guī)調(diào)整擬建限高200米高樓

本控規(guī)中的HT-01街坊控規(guī)調(diào)整地塊現(xiàn)為碧桂園諾基亞地塊，其中，HT-0102-1地塊將建設(shè)為南城碧桂園科技產(chǎn)業(yè)中心，其位于片區(qū)北部，緊鄰宏圖路、宏六路和環(huán)城西路，調(diào)整范圍面積約7.80公頃。

本次控規(guī)調(diào)整包括道路、用地、規(guī)劃指標(biāo)三方面內(nèi)容。其中，結(jié)合新增城市道路的道路紅線，地塊將細(xì)分為HT-0102-1地塊和HT-0102-3地塊;同時(shí)把細(xì)分后的HT-0102-1地塊用地性質(zhì)由一類工業(yè)用地(M1)調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)。同時(shí)，調(diào)整鄰近地塊界線，使其地塊線距環(huán)城路中心線為39米，并對(duì)HT-0102-1地塊的地塊界線進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

此外，還將HT-0102-1地塊容積率由1.8調(diào)整為5.02，建筑密度由22%調(diào)整為50%，建筑限高由25米調(diào)整為200米，綠地率由18%調(diào)整為20%。根據(jù)相關(guān)文件要求，同步將細(xì)分出的HT-0102-3地塊容積率修正為2.0，建筑密度修正為50%，建筑限高修正為60米，綠地率修正為20%。

投25億建碧桂園科技產(chǎn)業(yè)中心

諾基亞按鍵手機(jī)曾是很多七八十年代生人的集體回憶。諾基亞東莞廠區(qū)自1995年建廠后20余年間，年生產(chǎn)手機(jī)最高達(dá)到1億部，成為東莞最具代表性的外資企業(yè)之一。2014年解散后，諾基亞廠區(qū)的升級(jí)改造工作便備受關(guān)注。今年3月，東莞市南城街道傳出消息稱，諾基亞廠區(qū)將投資25億元，改造成集摩天大樓、科技研發(fā)樓、產(chǎn)業(yè)獨(dú)棟、高層公寓等為一體的新產(chǎn)業(yè)中心，即東莞市2020年重大預(yù)備項(xiàng)目——南城碧桂園科技產(chǎn)業(yè)中心。

據(jù)南城街道規(guī)劃管理所的簡(jiǎn)報(bào)顯示，宏圖片區(qū)HT-0102地塊即為南城碧桂園科技產(chǎn)業(yè)中心所在地。目前，地上建筑物均已空置。公開資料稱，該地塊改造后將用于建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)用地M0，用地面積58898.17平方米，建筑面積為295800平方米，容積率為5.02。其中，公共設(shè)施用地共0.24089公頃將由東莞市莞和實(shí)業(yè)投資有限公司同步實(shí)施并無(wú)償移交給南城街道辦事處。具體建設(shè)內(nèi)容包括4棟商業(yè)辦公樓、5棟獨(dú)棟研發(fā)樓、1棟園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)用房、1棟配套高層公寓、底層商業(yè)配套以及地下商業(yè)空間。(秦小輝)

關(guān)鍵詞： 諾基亞